Gartenwohnung = Apartments am Aupark = 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten ERSTBEZUG

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Arancha Traub-Swittalek (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Dieses exklusive Immobilienprojekt in einem revitalisierten Altbau verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die kernsanierte Liegenschaft besticht durch stilvolle Architektur, moderne Technik (Wärmepumpe) und durchdachte Grundrisse. Alle sechs Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind nach Südwesten zum begrünten Innenhof ausgerichtet und verfügen über Balkone oder Terrassen. Küchen in Nischen schaffen eine offene, gut strukturierte Wohnatmosphäre. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und ein barrierefreier Lift bieten Komfort. Private Balkone mit Wasseranschluss, Kellerabteile und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot. Ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Grün verbinden möchten – stilvoll, modern und durchdacht. Das Projekt im Überblick: • Gründerzeithaus kernsaniert mit 6 verfügbaren Wohneinheiten • Alle Wohnungen mit Freifläche wie Balkon, Garten oder Terrasse • Lift und Wärmepumpe • 2-3 Zimmer Wohnungen • Ruhelage Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung - rufen Sie mich einfach an unter: Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

€ 427.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 69,95 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 8,55 m²
Loggias: 1
Gartenfläche: 36,12 m²

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Ausstattung

Ausstattungshighlights: • Hofseitig Raffstores Jalousien elektrisch • Fußbodenheizung (Wärmepumpe) • Fußboden Eiche puroweiß • Videogegensprechanlage • Lift • Freiflächen mit Wasseranschluss und Licht

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: SW-NO
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Dusche
WG geeignet: Ja
Fahrradraum: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 427.000,00
Betriebskosten (Netto): € 140,22
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1906
Gartenfläche: 36,12 m²
Terrassenfläche: 8,55 m²
Freifläche: 44,67 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Kaufvertrag

Energieausweis

HWB: 69 kWh/m²a
fGEE: 1.27

Grundrisse

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