Tolles Familiendomizil mit viel Platz in grüner Lage mit Swimming-Pool, Sauna, Garten.
1160 WienObjekt-Nr. 131360
Beschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, schönen und sehr grünen Gegend am Ende einer kaum befahrenen Straße (nur Anrainerverkehr von wenigen Häusern in der Gasse) im Liebhartstal. Die Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die eine grüne und friedliche Umgebung schätzen. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre mit viel Natur und Privatsphäre.
Dieses gepflegte und parifizierte Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder mehrere Generationen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad, WC, Küche, Vorraum, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer. sowie eine dritte etwas kleinere Wohneinheit mit Bad, WC und 3 Zimmern., Im EG ist auch noch ein großer Bereich für Garderobe und ähnliches (ehemals Garage).
Im Keller erwartet Sie ein luxuriöser Bereich mit Schwimmbad, Sauna, Stüberl, Dusche und WC – perfekt für Wellness und gesellige Abende. Der schöne, private und uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Solarpanel für nachhaltige Energieversorgung. Geheizt wird mit Pellets.
Die Betriebskosten sind moderate 168,40 Euro und für Strom wird derzeit 217,60€ monatlich vorgeschrieben.
Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 3
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Fenster, Dusche, Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Sauna
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Pelletheizung
Details
- Kaufpreis
- € 1.290.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 168,40
- Provision
- 3 % vom Kaufpreis
- Baujahr
- 1968
- Gartenfläche
- 288 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 70 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 1.02
- fGEE Klasse
- C
