Hell, modern, barrierefrei - Büro, Praxis, Geschäft - viele Möglichkeiten in Wulkaprodersdorf
7041 WulkaprodersdorfObjekt-Nr. 131358
Beschreibung
Büro - Geschäftslokal - Praxis? Dieser moderne, neu gebaute Komplex bietet Möglichkeiten für viele Bedürfnisse.
Top 10
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ca. 85,26 m2 großes Eck-Büro, welches sich barrierefrei im 1. Obergeschoß mit Lift befindet. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume. Dank der Raffrollos kann der Lichteinfall aber perfekt reguliert werden.
Wohnen und Arbeiten mit nachhaltiger Bauweise - das wird nun in Wulkaprodersdorf möglich sein! Hier entsteht ein Neubauprojekt in Holzriegel-Bauweise in attraktiver Lage, mitten im Zentrum, unweit der Landeshauptstadt Eisenstadt und Wiener Neustadt.
Das Geschäftsgebäude mit 12 Einheiten wird spätestens Anfang November 2025 bezugsfertig sein. 30 Wohnungen entstehen gerade im weiteren Bauteil unmittelbar daneben. Wohnkomfort in grüner Umgebung und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaik-Anlagen, kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpentechnologie und einer Fußbodenheizung. Intensiv begrünte Dächer speichern das Niederschlagswasser und verbessern das Mikroklima.
Der Anschluss an das A1 Glasfasernetz ist gegeben und ermöglicht so einen zeitgemäß schnellen Datenaustausch.
Einige Lokale konnten bereits erfolgreich an eine Bank, Apotheke und Ärzte vermittelt werden.
Miete: 715,85 €/Monat (zzgl. Betriebskosten + 20% UST)
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Martin Melcher: 0677-617 324 39
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
- Möbliert
- Unmöbliert
- Bauweise
- Holz
Details
- Gesamtkosten
- € 1.039,64
- Miete (Netto)
- € 710,85
- Betriebskosten (Netto)
- € 155,52
- Summe MwSt.
- € 173,27
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2025
- Art der Immobilie
- Büro / Praxen
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- unbefristet
- Verfügbar ab
- November 2025
Energieausweis
- HWB
- 54,4 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.00