Schöne DG Wohnung in der Senefeldergasse mit Klimaanlage. Bitte nur schriftliche Anfragen.

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Martina Abiodun-Regenfelder (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Abiodun@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Energiesparende Erdwärme, sowie Solaranlagen machen in diesem Haus das Wohnen der Zukunft wahr! In diesem schicken und hochwertigem Neubau (2023) mit 4 Stockwerken und 2 Dachgeschoßen in der Senefeldergasse bieten wir eine attraktive Wohnung im DG, die mit dem Lift ohne Stufen zu erreichen ist. Klimaanlage in der Wohnküche und Klimaanlage im Schlafzimmer! Die Wohnung verfügt über eine moderne helle (Wohn)-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Waschtrockner-Anschluss-Steckdose , ein extra WC und ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen. Es gibt Sicherheitseingangstüren sowie eine Videosprechanlage in jeder Wohnung, Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung. Top 16 2 Zimmer Lage: 1.DG Wohnfläche: 47,82m² Wohnküche: 17,60m² Zimmer: 11,08m² Bad : 2,32m² WC: 2,38m² Vorraum: 11,64m² Abstellraum:2,98m² Im EG des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagen- Abstellraum, sowie der Müllraum. In der Garage ist derzeit ein Platz um 115 € monatlich frei. Die Mietverträge werden für 5 Jahre ausgestellt, es gibt eine Verlängerungsoption.

€ 870,12 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 47,82 m²
Nutzfläche: 47,82 m²
Zimmer: 2

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Ausstattung

Etagenzahl gesamt: 6
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett
Küche: Küche (möbliert)
Fahrradraum: Ja
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Gesamtkosten: € 870,12
Miete (Netto): € 707,74
Betriebskosten (Netto): € 83,28
Summe MwSt.: € 79,10
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2022
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 5 Jahre
Max. Mietdauer: 5 Jahre

Energieausweis

HWB: 27,2 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.74
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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