Ordination "Mittendrin" in Wulkaprodersdorf

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Martin Melcher (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Im Zentrum von Wulkaprodersdorf wird ein Gebäudekomplex mit ca. 90 Wohnungen und einem Geschäftsbereich mit Schwerpunkt Gesundheit und Wohlbefinden errichtet. Charmante Ordination in Top-Lage nahe Eisenstadt zu vermieten! Sie träumen von einer eigenen Geschäft? Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! In unmittelbarer Nähe zu Eisenstadt wartet eine perfekt gelegene Ordination auf einen neuen Betreiber. Die Immobilie besticht durch ihre einladende Atmosphäre und großzügige Innen- sowie Außenbereiche, die zum Verweilen einladen. Details auf einen Blick: Lage: Nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt Fläche: ca. 62,94 m² Parkmöglichkeiten: Ausreichend Kundenparkplätze vorhanden Internet A1 Glasfaser Holzriegelbauweise (ausgenommen Brandschutzmauern) Wärmepumpe/PV Anlage/Fußbodenheizung/Beschattung mittels Raffrollos Die Ordination liegt in einer frequentierten Gegend mit guter Sichtbarkeit. Ideal für erfahrene Unternehmer oder engagierte Quereinsteiger mit Herz und Leidenschaft. Im hinteren Teil der Liegenschaft werden noch 3 Häuser mit je 30 Wohnungen gebaut, woraus zusätzliche Frequenz generiert werden kann. Miete: 529,92 €/Monat (zzgl. Betriebskosten + 20% UST) Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Martin Melcher: 0677 617 324 39

€ 780,07 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

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Ausstattung

Möbliert: Unmöbliert
Bauweise: Holz

Details

Gesamtkosten: € 780,07
Miete (Netto): € 529,82
Betriebskosten (Netto): € 120,24
Summe MwSt.: € 130,01
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2025
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: unbefristet
Verfügbar ab: November 2025

Energieausweis

HWB: 54,4 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.00

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