Gartenwohnung in Oberlaa! Moderner Neubau inklusive Küche!
1100 WienObjekt-Nr. 131352_4
Beschreibung
Wohnen in Oberlaa
Sie suchen Ihr erstes eigenes Zuhause in Wien,ruhig, modern und dennoch perfekt angebunden? Dann ist Oberlaa genau das Richtige für Sie! Hier wohnen Sie im Grünen, eingebettet in stilvolle Einfamilienhäuser und Villen – und erreichen in nur wenigen Gehminuten die U1. So sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Wiener Innenstadt.
Alles, was Sie brauchen – direkt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Trafiken, Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich in der Nähe. Und wenn Sie gerne shoppen: Über die S1 sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in der SCS.
Modern wohnen mit gutem Gewissen
✓ Sehr niedriger Energieverbrauch
✓ Klimafreundliches Heizsystem
✓ Lift, Fahrradraum & eigenes Kellerabteil
Oberlaa: Ländliche Ruhe trifft urbanen Lifestyle
Oberlaa bietet mehr als nur Idylle: Der Zukunftshof bringt urbanes Flair und innovative Konzepte in den Bezirk – mit spannenden Veranstaltungen, Kulinarik und Kunst. Am nahegelegenen Gugumuck-Hof erwarten Sie Sommerkino, saisonale Events und regionale Spezialitäten in einzigartiger Atmosphäre. Und für entspannte Abende gibt es die Gartenbar – ein beliebter Treffpunkt für alle, die gutes Essen, Drinks und das Grüne lieben.
Lebensqualität, die begeistert
Freuen Sie sich auf eine ruhige Nachbarschaft, hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber auf Natur und Entspannung nicht verzichten möchten. Die Therme Wien ist ebenfalls rasch erreicht und der große WIG Park dient der totalen Erholung mit der köstlichen Kurkonditorei und den unzähligen Heurigenlokalen.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Luftwärmepumpe
Küche inklusive Geräte von NEFF
Beschattung elektrisch
Kellerabteil im Eigentum
Eigengarten
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 484.770,00
- Provision
- 3 % zuzüglich 20 % Ust
- Gartenfläche
- 48,77 m²
- Terrassenfläche
- 16,12 m²
- Freifläche
- 64,89 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 25,5 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.60
- fGEE Klasse
- A+
