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Galyna Boiko (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Es stehen 1 bis 3 Zimmer Wohnungen mit komfortabler Ausstattung sowie gut durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. zur Verfügung. Die weitläufige Garage bietet Platz für 104 PKWs (optional mit E-Ladestation). Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein. Nebenkosteninformation: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass individuelle Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser und dgl. nicht in dem angeführten Mietzins enthalten sind! Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

€ 965,00 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 48,84 m²
Nutzfläche: 53,71 m²
Zimmer: 2
Loggias: 1
Loggiafläche: 4,87 m²

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Ausstattung

• Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung) • Kellerabteile für jede Wohnung • 3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden) • Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte) • Abwasserwärmenutzung • Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen • Nachhaltige Bauweise • Wärmepumpe • E-Ladestation für Fahrräder • E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage • Rückkühler am Dach • Thermische Speicher

Bauweise: Massiv
Etagenzahl gesamt: 6
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Wanne
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Gartennutzung: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Gesamtkosten: € 965,00
Miete (Netto): € 751,05
Betriebskosten (Netto): € 126,22
Summe MwSt.: € 87,73
Kaution: 3 Monatsmieten
Baujahr: 2022
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 16 Monate
Max. Mietdauer: 10 Jahre
Verfügbar ab: Ab 01.08.2025

Energieausweis

HWB: 24,26 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.84
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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