Wunderschöne Wohnung mit Blick ins Grüne!

Name	Cookie Consent
Anbieter	Eigentümer dieser Website, Impressum
Zweck	Speichert die Einstellungen der Besucher, die im Cookie Consent ausgewählt wurden.
Cookie Name	borlabs-cookie
Cookie Laufzeit	1 Jahr

Name	Google TagManager
Anbieter	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ireland
Zweck	Cookie von Google zur Steuerung der erweiterten Script- und Ereignisbehandlung.
Datenschutzerklärung	https://policies.google.com/privacy?hl=de (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Cookie Name	_ga,_gat,_gid
Cookie Laufzeit	2 Jahre

Name	Fisher Widget
Anbieter	Price Hubble AG
Zweck	Tool für die Preis-Kalkulation und Kontaktaufnahme mit IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Datenschutzerklärung	https://www.pricehubble.com/at/privacy/privacy-policy/ (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Host(s)	.checkmyplace.com

Name	Google Maps Places API
Anbieter	Google LLC
Zweck	Anzeige von Orts-Vorschlägen bei der Suche
Datenschutzerklärung	https://policies.google.com/privacy (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Host(s)	maps.googleapis.com

Name	Exposé-Booster
Anbieter	Price Hubble AG
Zweck	Tool für weitere Informationen zur Immobilie und die Exposé-Erstellung basierend auf Big Data Analytics und künstlicher Intelligenz.
Datenschutzerklärung	https://www.pricehubble.com/de/privacy/privacy-policy/ (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Host(s)	.checkmyplace.com

Name	onOffice Suchprofil
Anbieter	onOffice
Zweck	Tool für das Anlegen von Suchprofilen und den Versand von den Suchkriterien entsprechenden Exposés.
Datenschutzerklärung	https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/ivv/15/datenschutz.xhtml%20%20 (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Host(s)	.smartsite2.myonoffice.de

Akzeptieren	Google Analytics
Name	Google Analytics
Anbieter	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ireland
Zweck	Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.
Datenschutzerklärung	https://policies.google.com/privacy?hl=de (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Cookie Name	_ga,_gat,_gid
Cookie Laufzeit	2 Jahre

Akzeptieren	Google Maps
Name	Google Maps
Anbieter	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ireland
Zweck	Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.
Datenschutzerklärung	https://policies.google.com/privacy (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Host(s)	.google.com
Cookie Name	NID
Cookie Laufzeit	6 Monate

Akzeptieren	Instagram
Name	Instagram
Anbieter	Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Ireland
Zweck	Wird verwendet, um Instagram-Inhalte zu entsperren.
Datenschutzerklärung	https://www.instagram.com/legal/privacy/ (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Host(s)	.instagram.com
Cookie Name	pigeon_state
Cookie Laufzeit	Sitzung

Akzeptieren	Vimeo
Name	Vimeo
Anbieter	Vimeo Inc., 555 West 18th Street, New York, New York 10011, USA
Zweck	Wird verwendet, um Vimeo-Inhalte zu entsperren.
Datenschutzerklärung	https://vimeo.com/privacy (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Host(s)	player.vimeo.com
Cookie Name	vuid
Cookie Laufzeit	2 Jahre

Akzeptieren	YouTube
Name	YouTube
Anbieter	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ireland
Zweck	Wird verwendet, um YouTube-Inhalte zu entsperren.
Datenschutzerklärung	https://policies.google.com/privacy (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Host(s)	google.com
Cookie Name	NID
Cookie Laufzeit	6 Monate

Akzeptieren	Realonaut
Name	Realonaut
Anbieter	https://realonaut.com/
Zweck	3D Rundgang
Datenschutzerklärung	https://realonaut.com/datenschutz/ (Öffnet in einem neuen Tab oder Fenster)
Host(s)	.realonaut.com
Cookie Name	laravel_session,XSRF-TOKEN
Cookie Laufzeit	2 Stunden

Gabriele Lasinger (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dachgeschosswohnung in Thalheim bei Wels bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region zu leben. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet diese Mietwohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei möblierte Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und verhindern morgendlichen Stau. Der Wohnraum ist durch den hochwertigen Parkett- und Fliesenboden besonders einladend gestaltet und verbreitet eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Ein begehbarer Kleiderschrank fehlt natürlich auch nicht. Die große Loggia mit Blick ins Grüne und ein Tiefgaragenplatz machen diese Immobilie perfekt. Die möblierte Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Wohnimmobilie wurde in solider Ziegel- bzw. Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur. Diese Wohnung wird ab dem 1. August 2025 verfügbar sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer traumhaften Umgebung niederzulassen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderbare Mietwohnung zu einem Teil Ihres Lebens zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

€ 1.450,00 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 116,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Zimmer: 4
Loggias: 1
Loggiafläche: 10,00 m²

Ich interessiere mich für diese Immobilie

Name

E-Mail-Adresse

Telefonnummer

Kommentar

Ich möchte auch über ähnliche Angebote informiert werden

Ich akzeptiere die Datenschutzbstimmungen . Diese Website ist durch ReCaptcha geschützt und es gelten die Google Datenschutz- und Nutzungsbedingungen .

Ausstattung

Möbliert: Teilmöbliert
Bauweise: Ziegel/Massivbau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Gäste WC: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Heizungsart: Gasheizung
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Gesamtkosten: € 1.450,00
Miete (Netto): € 934,07
Betriebskosten (Netto): € 226,07
Summe MwSt.: € 143,46
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 173,84
Kaution: 4350
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 3
Verfügbar ab: 1.08.25

Energieausweis

HWB: 54 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 1.00
fGEE Klasse: B

Lightbox