Architektonisches Meisterwerk im Grünen – Wohnen mit Stil und Weitblick in Hinterbrühl
2371 HinterbrühlObjekt-Nr. 131080_4
Beschreibung
Wo Design auf Natur trifft - Wohnen für höchste Ansprüche
In begehrter Ruhelage von Hinterbrühl, auf einem sonnigen Grundstück in Hanglage am Ende einer Privatstraße entstehen vier architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise – jedes mit großzügigem Eigengarten, Südterrassen und privatem Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch eine zeitgemäße Architektur aus, bei der Funktionalität und Ästhetik ideal verschmelzen. Durch das "Split-Level-System" werden die Ebenen halbgeschossig zueinander versetzt. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen ein einmaliges Raumgefühl – unterstützt durch große Fenster, durchgängige Sichtachsen und natürliches Licht von allen Seiten.
Die Ebenen des Hauses folgen einem harmonischen Wohnkonzept, das Rückzug und Offenheit perfekt vereint: Das Herzstück des Hauses – der lichtdurchflutete ca. 102 m2 große Wohn- und Essbereich mit offener Küche – öffnet sich direkt in den Garten und schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Der private Schlafbereich auf eigener Ebene bietet Ruhe und Geborgenheit. Im obersten Geschoss erwartet Sie ein exklusiver Masterbedroom mit en-suite Bad, 2 Terrassen und beeindruckender Weitsicht.
Die nach Süden ausgerichteten Terrassen bieten herrlichem Blick ins Tal und über den Wienerwald. Die großzügigen Fensterflächen auf der Südseite werden durch ein modernes Vordach sowie stilvolle Klappläden aus Holz vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt.
Die pflegeleichten, sonnigen Gärten bieten viel Platz für Familie und Erholung.
Mit dem Einsatz einer modernen Sole-Erdwärmepumpe, energiesparender Fußbodenheizung und passiver Kühlung im Sommer setzt dieses Projekt neue Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Umweltbewusstsein. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau.
Top #4
Dieses Haus befindet sich in der oberen Hälfte des Grundstücks und zeichnet sich durch die besondere Ruhelage am Grundstücksrand und die sich daraus ergebende Süd-Ost-Ausrichtung aus und punktet ebenso mit der Nähe zu den Pkw-Abstellplätzen.
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ausführliche Informationen zu den Häusern, der Ausstattung und exakten Lage.
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen
- Außenbeschattung
- Sole-Erdwärmepumpe – Fußbodenheizung
- passive Kühlung
- Eichenparkettböden
- hochwertige Sanitärausstattung
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Blickrichtung
- Süden
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Fenster, Dusche, Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Dachterrasse
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Anzahl Stellplätze
- 2
Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2025
- Terrassenfläche
- 41,67 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Energieausweis
- HWB
- 35,6 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.61
- fGEE Klasse
- A+