Charmantes und gepflegtes Einfamlienhaus mit Entwicklungspotential
7000 EisenstadtObjekt-Nr. 130906
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf rund 155 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie eine gepflegte, dem Baujahr entsprechende Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz und direktem Ausgang auf die Terrasse im Garten bildet das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie viel Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden. Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf geöffnet oder modernisiert werden.
Das Raumangebot umfasst weiters ein großes Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- und/oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller mit ebenfalls ca. 155 m², der viel Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereiche ermöglicht. Darüber hinaus bietet der teilausgebaute Dachboden erhebliches Entwicklungspotenzial – ob als zusätzliche Schlafräume, Atelier oder Rückzugsraum, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter und sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine großzügige Gartenhütte, eine überdachte Laube sowie eine Terrasse mit Grillplatz bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Raum für ihre Pläne suchen – in angenehmer, stadtnaher Wohnlage von Eisenstadt.
Verfügbar
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Ausstattung
Das Haus bietet eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. In den Wohnbereichen sorgen Parkett-, Teppich- und Fliesenböden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Keller ist teilweise verfliest und vielseitig nutzbar – ideal für Hobbyräume, Lager oder Homeoffice.
Der Dachboden wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt über einen großen, bereits verfliesten Raum – perfekt für die weitere individuelle Nutzung oder den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum.
Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Wandheizkörpern sowie einer teilweisen Fußbodenelektroheizung, die besonders in den Wohnbereichen für angenehme Wärme sorgt. Die Kunststofffenster wurden bereits erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie pflegeleichte Handhabung.
Diese Ausstattung kombiniert praktischen Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien mit vielseitigen Ansprüchen.
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Boden
- Fliesen, Teppichboden, Parkett
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Strom
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Elektro-Heizung
Details
- Kaufpreis
- € 659.000,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1983
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 143,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 3.50
- fGEE Klasse
- F
