Top-Single Wohnung mit Balkon in der Zollamtstraße 7 zu vermieten
4020 LinzObjekt-Nr. 130894
Beschreibung
Diese Garconniere befindet sich im Palais Zollamt und ist ausschließlich hofinnenseitig ausgerichtet.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-Schlaf-Essbereich mit moderner, ablösefreien Küche und einem großzügigen Badezimmer mit WC & Waschmaschinen-Anschluss. Der Balkon hat ein Ausmaß von 2 m² und ist südlich ausgerichtet. Ein zusätzliches Fenster auf der Nordseite der Wohnung ermöglicht das Querlüften des Apartments.
Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.
Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)
**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**
W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00
Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.
**Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch / inkl. Warmwasser **
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
- Boden
- Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Fenster, Wanne
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
Details
- Gesamtkosten
- € 733,03
- Miete (Netto)
- € 513,50
- Betriebskosten (Netto)
- € 76,53
- Summe MwSt.
- € 73,00
- Heizkosten (inkl. MwSt.)
- € 84,00
- Kaution
- 1.950 €
- Baujahr
- 1850
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 16 Monate
- Max. Mietdauer
- unbefristet
- Verfügbar ab
- Innerhalb 3 Wochen
Energieausweis
- HWB
- 54,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 0.98
- fGEE Klasse
- C
