54,05qm 2Zi O-Balkonwohnung, Erstbezug, ökologische Bauweise

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Doris Schneider-Hiesberger (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

+ 43 664 8191815

Beschreibung

Urbanes Leben im Grünen - Zur MIETE mit hoher Lebensqualität! Die Wohnungen überzeugen mit modernen, zentral begehbaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Dank der Holzbauweise sind die Gebäude besonders stabil, energieeffizient und bieten ein behagliches Raumklima. Der Wohnpark Ober-Grafendorf ist klimaaktiv Gold zertifiziert und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Rollläden, sowie Eigengarten oder Balkon ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Gebäude überzeugen mit architektonischen Raffinessen und einem naturnahen Wohngefühl. Lamellen aus Lärchenholz sorgen für eine optische Gliederung der Balkone und einen sonnengeschützten Bereich im Freien. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Direkt neben der Wohnanlage entsteht ein rund 1.500 m² großer Spielplatz. Fertigstellung des Bauteil C ist im Dezember 2025.

€ 719,01 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 54,05 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Balkonfläche: 1,92 m²
Loggias: 1
Loggiafläche: 4,61 m²

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Ausstattung

Bauweise: Holz
Etagenzahl gesamt: 4
Fahrstuhl: Personenaufzug
Balkon: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Gesamtkosten: € 719,01
Miete (Netto): € 556,35
Betriebskosten (Netto): € 97,29
Summe MwSt.: € 65,37
Kaution: 3MM
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Verfügbar ab: 1.Quartal 2026

Energieausweis

HWB: 23,8 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.67
fGEE Klasse: A+

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