Elegant und stilvoll: Ihr neues Zuhause direkt neben den Weinbergen
2380 PerchtoldsdorfObjekt-Nr. 130426_1
Beschreibung
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens auf höchstem Niveau
Direkt neben den Weinbergen wurden exklusive Doppelhaushälften mit höchster Sorgfalt errichtet und stehen nun bereit, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden.
Verschiedene durchdachte Grundrisse mit 105 – 178 m² Wohnfläche stehen zur Auswahl, sodass jeder sein persönliches Traumhaus findet und individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllt werden.
Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien, sowie modernste Dämmung, nachhaltige Heiztechnik und innovative Energiekonzepte - all das macht diese Häuser zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft.
Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!
Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung schlüsselfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung ermöglicht Käufern, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen und das Zuhause ganz nach ihrem Geschmack zu gestalten
Geheizt wird mit einer Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege, Einfriedungen sind bereits vorhanden, der Garten wird mit Rasen angelegt.
Diese luxuriösen Doppelhäuser bieten ein einzigartiges Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Sie sind ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die stilvollen Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen.
Haus 9A/Top 2
Dieses Haus ist nach Nordwesten ausgerichtet und besticht durch sein ruhiges Eckgrundstück mit ca. 371 m2 und 151m2 Wohnfläche.
Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert. Sie betreten das Haus somit im Untergeschoss, wo sich eine große Garderobe, Büro/Gästezimmer, Bad und 2 Kellerräume befinden. Das Erdgeschoss punktet mit dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Küche und Speis und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Westbalkon, und 2 Bäder. Der großzügige Masterbedroom mit direkt begehbarem Badezimmer ist nach Südosten ausgerichtet.
Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon
- elektr. Außenbeschattung
- Luftwasserwärmepumpe – Fußbodenheizung
- Eichenparkettböden
- hochwertige Sanitärausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- Westen
- Boden
- Stein, Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Fenster, Dusche, Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Unterkellert
- Teilweise
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Anzahl Stellplätze
- 2
Details
- Kaufpreis
- € 1.350.000,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2024
- Terrassenfläche
- 22,21 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Frühjahr/Sommer 2025
Energieausweis
- HWB
- 34,15 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.70
- fGEE Klasse
- A+
