Erstbezug in Traumlage – 2 Zimmer mit Balkon nahe Naschmarkt
1040 WienObjekt-Nr. 130578_29
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und eine Loggia mit ca. 6 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 5 m²)
• WC (ca. 2 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 25,5 m²)
• Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 12 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 5 m²)
• Loggia (ca. 6 m²)
Verfügbar
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Ausstattung
Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.
- Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
- Designer-Ausstattung in den Bädern
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
- Bauweise
- Massiv
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Pakett
- Bad
- Wanne
- Fahrradraum
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 749.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 154,68
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2024
- Freifläche
- 5,95 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Fertigstellung
- 1. März 2025
Energieausweis
- HWB
- 91,6 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 1.40
- fGEE Klasse
- C
