EXKLUSIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON
1040 WienObjekt-Nr. 130578_23
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und einen Balkon mit ca. 10 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 2 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
• Schlafzimmer mit Schrankraum, Zugang zum Badezimmer sowie zum Balkon (ca. 16,5 m²)
• Schrankraum (ca. 3,5 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 4 m²)
• Balkon (ca. 10 m²)
Verfügbar
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Ausstattung
Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.
- Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
- Designer-Ausstattung in den Bädern
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
- Bauweise
- Massiv
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Pakett
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 649.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 149,43
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2024
- Freifläche
- 10,28 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Fertigstellung
- 1. März 2025
Energieausweis
- HWB
- 91,6 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 1.40
- fGEE Klasse
- C
