Perfekt für Wohnen & Gewerbe: 2-Zimmer-Immobilie in Top-Lage, ERSTBEZUG
1050 WienObjekt-Nr. 130578_01
Beschreibung
Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum (ca. 2,5 m²)
• WC (ca. 1,5 m²)
• Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²)
• Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 22 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 3,5 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²)
• Zimmer (ca. 13 m²)
• Terrasse (ca. 14 m²)
Verfügbar
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Ausstattung
Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.
- Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
- Designer-Ausstattung in den Bädern
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features
- Bauweise
- Massiv
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Pakett
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 559.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 157,30
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2024
- Terrassenfläche
- 13,63 m²
- Freifläche
- 13,63 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Fertigstellung
- 1. März 2025
Energieausweis
- HWB
- 91,6 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 1.40
- fGEE Klasse
- C
