EINE DER 4 LUXUSVILLEN KANN IHRE SEIN !

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Silvia Reischitz-Martys (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

EINE DER 4 LUXUSVILLEN KANN IHRE SEIN ! In Hinterbrühl erwartet Sie ein hochmodernes Bauprojekt mit 4 Luxusvillen. In einer diskreten Ruhelage können Sie in einer der 4 Villen luxuriös wohnen und genießen alle Vorteile der malerischen Landschaft im Herzen von Hinterbrühl. Jede Villa verfügt über ca. 440 m² Grund und ca. 195 m² Wohnfläche und Terrassen von ca. 52 m². 2 Stellplätze auf dem neuen Parkplatz stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Föhrenberge und die Ruhe der Wohngegend. Nähere Informationen und Pläne geben wir Ihnen gerne. Bitte, melden Sie sich bei Frau DDr.Silvia Reischitz-Martys Tel: 0676/841 420 587. Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Villen zeigen zu können und werden Sie gerne als Vormerkkunden beraten.

Preis auf Anfrage

Verfügbar

Wohnfläche: 195,00 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 4
Terrassenfläche: 52,00 m²

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Ausstattung

- Stahlbeton- und Ziegelwände Vollwärmeschutz - Sole-Erdwärmepumpen für Fußbodenheizung und passive Kühlung im Sommer - Parkettböden, Trittschalldämmung - rutschhemmendes Feinsteinzeug in Bad und WC - 3 fach verglaste Fenster/Balkontüren mit Isolierglas - Eingangstüre in einbruchshemmender Ausführung - hochwertige Sanitärkeramik - DAN Küche - 2 getrennte Eingänge zur Villa

Bauweise: Ziegel/Massivbau
Blickrichtung: S
Etagenzahl gesamt: 3
Boden: Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche und Wanne
Gäste WC: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
WG geeignet: Ja
Dachterrasse: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Wärmepumpe, Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 2

Details

Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2025
Terrassenfläche: 52 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Herbst 2026

Energieausweis

HWB: 35,6 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.61
fGEE Klasse: ind_Schl_6733

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