Klimatisiert & Top-Ausstattung: Doppelgeschossbüro auf rd. 3.000 m²
1110 WienObjekt-Nr. 130097_7
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen, modernen Bürofläche in Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der begehrten Lage des 11. Bezirks, Simmering, und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 3.043,60m² eignet sich dieses neuwertige Büro ideal für Unternehmen, die Wert auf ein produktives und ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Die massiven Bauweise der Immobilie garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während der hochwertige Teppichboden den Räumen eine angenehme und professionelle Atmosphäre verleiht.
Dank der vorhandenen Klimatisierung ist ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über garantiert. Die Bürofläche ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs oder Ihrer Expansion.
Erleben Sie den Komfort und die Effizienz einer perfekt gestalteten Bürofläche. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese neuwertige Bürofläche in Wien bietet, inspirieren!
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
• Größtenteils klimatisiert
• Serverraum
• moderne Sanitäranlagen inkl. Duschen
• EVD-Verkabelung im Parapet
• großzügige Glastrennwände
• einladende Lobby
• barrierefreier Zugang
• geräumige Personenlifte
• hauseigene Tiefgarage
• Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden
• Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien
• Einbaudeckenleuchten und Downlights
• Abgehängte Rasterdecken
- Bauweise
- Massiv
- Boden
- Teppichboden
- Klimatisiert
- Ja
Details
- Gesamtkosten
- € 48.210,62
- Miete (Netto)
- € 29.522,92
- Betriebskosten (Netto)
- € 10.652,60
- Summe MwSt.
- € 8.035,10
- Kaution
- 6 Bruttomonatsmieten
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2002
- Art der Immobilie
- Büro / Praxen
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Verfügbar ab
- Kurzfristig
Energieausweis
- HWB
- 40,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.99
- fGEE Klasse
- B
