Eine BESONDERE Liegenschaft in Stockerau !

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Silvia Reischitz-Martys (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Eine BESONDERE LIEGENSCHAFT in Stockerau ! In idyllischer Grünruhelage in einem Villenviertel befindet sich auf einem 770 m2 großen Grundstück dieses großzügig gebaute Haus, das 1984 erbaut wurde und jetzt in die Jahre gekommen ist. Bringen Sie neuen Glanz in dieses Anwesen – es wird sich lohnen! Eine breite Einfahrt auf das Grundstück ermöglicht es Ihnen, Ihre Autos entweder unter dem Carport zu stellen oder in die Garage (mit elektr. Rolltor) zu bringen. Ein Biotop finden Sie auch im südseitigen Garten. Von der Garage aus betreten Sie das Kellergeschoss mit 3 m Raumhöhe und zahlreichen Räumlichkeiten mit ca. 112 m2 (vom Technikraum, Werkstatträumen, Lagerräume, Waschraum und Duschraum sowie WC). Im Erdgeschoss ist jeder Raum zentral begehbar und der beeindruckende Wohnsalon mit ca. 70 m2 mit Ausgang auf die Terrasse ist etwas Besonderes. Parkettböden, Massivholz-Türen und Fenster sowie schöne Kalksteinplatten gehören ebenso dazu wie der Vorraum, die Küche, das Schlafzimmer mit Romeo und Julia Balkon, ein Badezimmer und extra WC. Im Dachgeschoss haben Sie auf ca. 110 m2 Platz für weitere Zimmer oder Hobbyräume. Folgende Technik ist vorhanden: Gasheizung und Feststoffbrenner, 500l Warmwasserspeicher, BWT-Wasserenthärter, elektr. Einfahrtstor. Nutzen Sie die Möglichkeit, für sich, Ihre Firma oder Ihre Familie in ein stilvolles Anwesen zu investieren! Bitte kontaktieren Sie mich für Besichtigungen, die am Wochenende möglich sind. Rufen Sie mich an unter Tel. 0676/841 420-587!

€ 645.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 225,00 m²
Nutzfläche: 335,00 m²
Zimmer: 6
Balkone: 1
Balkonfläche: 5,00 m²
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 30,00 m²

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Ausstattung

Bauweise: Ziegel/Massivbau
Blickrichtung: S
Etagenzahl gesamt: 2
Boden: Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Gäste WC: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
WG geeignet: Ja
Unterkellert: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Stellplätze: 3

Details

Kaufpreis: € 645.000,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1984
Terrassenfläche: 30 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: KV

Energieausweis

HWB: 139 kWh/m²a
HWB Klasse: D
fGEE: 2.34
fGEE Klasse: D

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