Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Martin Melcher (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr ✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk unweit des Hundertwasser Hauses und der zu erwartenden Wertsteigerung macht dieses Geschäftslokal zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39

€ 159.000,00

Verfügbar

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Heizungsart: Gasheizung

Details

Kaufpreis: € 159.000,00
Betriebskosten (Netto): € 249,73
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1955
Art der Immobilie: Einzelhandel
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 110,5 kWh/m²a
HWB Klasse: D
fGEE: 0.00

Lightbox

Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage