Barrierefreies Büro mit eigenem Eingang

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Iris Fischer (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „I.Fischer@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Büro mit barrierefreiem Eingang und WC Anlage Das ca. 131,20 m² große Büro befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist auf 2 Räume, ein Vorzimmer und ein WC aufgeteilt. Das Büro kann ebenerdig über einen eigenen Eingang, auf der Südseite des Gebäudes betreten werden. Die Räume können sowohl gekühlt (Deckenkühlgeräte) als auch beheizt werden. Im Rundumservice enthalten ist ein Hausverwaltungsteam, welches im Empfangsbüro direkt vor Ort ist. Außerdem gibt es 2-mal täglich einen fahrenden Bäcker. Sie profitieren auch von der Nähe zur FH, wo Sie eine kostengünstige Cafeteria nutzen können. Es befindet sich eine allgemeine Küche im 2. Stock, sowie Snack & Getränkeautomaten im Erdgeschoss. Ein hausinternes Postservice ermöglicht es Ihnen einen gemeinsamen Postausgangskasten zu nutzen. Im 5. Stock können Sie einen Erholungsplatz mit Sofas, sowie eine Terrasse mit schönem Ausblick nutzen. Es steht Ihnen ein allgemeiner Besprechungsraum (ca. 30m²) bei Bedarf zur Verfügung. Selbstverständlich befinden sich WC Anlagen in jeder Etage. Die Reinigung der Büros obliegt den Mietern individuell! Lage: Bahnhof ca. 10 Gehminuten Bushaltestellen ca. 5 Gehminuten. KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage oder im Freien angemietet werden. 80€ + Ust monatl. für einen Tiefgaragenplatz, 50€ + Ust monatl. für einen freien Stellplatz. Es stehen Ihnen 3 E-Ladestationen bei Bedarf zur Verfügung. Betriebskosten, Heizung und Strom werden A-Konto abgerechnet. Miete netto € 1.544,22 + BK netto € 354,24 + HZ netto € 131,20 + Strom netto € 131,20 = gesamt netto € 2.160,86 + 20% Ust Kaution: 3 BMM

€ 2.593,03 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

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Ausstattung

Gäste WC: Ja
Klimatisiert: Ja

Details

Gesamtkosten: € 2.593,03
Miete (Netto): € 1.544,22
Betriebskosten (Netto): € 485,44
Summe MwSt.: € 432,17
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 157,44
Kaution: 7779,11
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Miete
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 52,5 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 0.91
fGEE Klasse: B

Grundrisse

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