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Lucas Carlsen (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Helle, neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Süßenbrunn – Grünruhelage nahe Badeteich & Golfclub ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Süßenbrunn überzeugt mit einer perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhelage. Die Wohnung gelangt in absolut neuwertigem Zustand in den Verkauf und wird bestandsfrei inkl. moderner Küche und Badmöblierung übergeben. Zur Wohnung zugehörig ist ein eigener PKW - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zu einem Kaufpreis von EUR 20.000,- zur Wohnung dazugekauft werden muss. Weiters sind ein eigenes Kellerabteil sowie als Allgemeinfläche ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser herausragenden Immobilie und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie ! Ihr Ansprechpartner: Herr Lucas Carlsen: l.carlsen@immocontract.at; +43 664 6000 8863

€ 299.999,00

Verfügbar

Wohnfläche: 50,11 m²
Zimmer: 2
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 17,41 m²
Gartenfläche: 23,40 m²

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Ausstattung

Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) • Lift • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luft-Wärmepumpe) • isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster • Sonnenschutz mit Außenfensterrolladen bzw. innenliegender Jalousien • vollmöblierte Küche • Parkettboden • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) • Innentüren Weiß mit Holzumfassungszargen • hochwertige Sanitäreinrichtung • Sicherheitseingangstüre • Kellerabteil • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum • Kleinkinderspielplatz • zugehöriger Tiefgaragenstellplatz

Bauweise: Ziegel/Massivbau
Blickrichtung: Südosten
Barrierefrei: Ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Fahrradraum: Ja
Gartennutzung: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Kaufpreis: € 299.999,00
Betriebskosten (Netto): € 113,54
Provision: 9600 € zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2022
Gartenfläche: 23,4 m²
Terrassenfläche: 17,41 m²
Freifläche: 40,81 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 28,58 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.00

Grundrisse

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