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Claudia Ruppitsch (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Dieses einzigartige Anwesen mit seltener Kurgebiet-Widmung verbindet historischen Charme mit zukunftsweisendem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 648 m² großen Grundstück und rund 330 m² vielseitig nutzbarer Fläche bieten sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als behagliche Ferienwohnungen oder stilvolles Apart-Hotel. Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, flexibel nutzbaren Wohnbereichen, einem WC sowie einem atmosphärischen Gewölbekeller. Zwei bezugsfertige Apartments im Obergeschoss ermöglichen einen sofortigen Einstieg in die Vermietung. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für weitere Apartments oder ein großzügiges Penthouse. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und Grillplatz lädt zum Entspannen und Gestalten ein – hier lassen sich individuelle Ideen für Outdoor Wohlfühloasen verwirklichen. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in kurzer Gehdistanz zum Ortszentrum schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und rentable Nutzung. Im Winter bringt ein kostenloser Skibus Gäste bequem ins nahegelegene Skigebiet Ankogel/Mallnitz – ein weiterer Pluspunkt für touristische Konzepte. Gerne senden wir Ihnen bei konkretem Interesse das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich an ernsthafte Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitergeben können. Für Fragen, Besichtigungstermine oder individuelle Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 gerne persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

€ 337.500,00

Verfügbar

Wohnfläche: 230,00 m²
Nutzfläche: 330,00 m²
Zimmer: 8
Balkone: 2
Gartenfläche: 499,00 m²

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Etagenzahl gesamt: 3
Boden: Laminat, Fliesen, Kunststoffboden
Küche: Küche (möbliert)
Gäste WC: Ja
WG geeignet: Ja
Unterkellert: Teilweise
Balkon: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Details

Kaufpreis: € 337.500,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche: 499 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 223,6 kWh/m²a
fGEE: 1.97

Grundrisse

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