Ihr Eigentum - Sicherheit - Wohnung mit Loggia und Kachelofen in Kematen an der Ybbs
3331 Kematen an der YbbsObjekt-Nr. 129747
Beschreibung
Ihre Eigentum - Sicherheit - Wohnung mit Loggia in Kematen an der Ybbs
* die gemütliche ca. 85m² Familienwohnung liegt im Mehrparteienhaus im 1. Stock am Waldrand
mit großzügiger allgemeiner Grünfläche und Spielplatz
* Kematen bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Bahnhof ...
* der idyllische Naturbad mit Floßfähre an der Ybbs, ist in 10 Minuten durch den Auwald,
oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
* das Optimum Plus ist der zentral angelegte Kachelofen im Wohn/ Ess-Küchenbereich mit
Zusatzerwärmung in ein Schlafzimmer, daher günstige Heizkosten mit Holz
* eine gemütliche Ofenbank lädt zum Entspannen ein.
* zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden, die aber nur bei großer Kälte verwendet wurde.
* Vorraum
* Küche möbliert mit Essplatz
* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Boden neu)
* 2 Schlafzimmer
* WC
* Abstellraum
* Bad mit Wanne (Warmwasser E-Boiler)
* Kellerabteil
* 1 Stellplatz steht zur Verfügung
Rücklagenstand per 27.7.2023 81.413,89
Betriebskosten: € 112,68 Verwaltung: € 35,13 Rücklagen: € 93,32 Gesamt Monatlich 241,14
Verhandlungsbasis - Kaufpreis: VB € 139.000,--
Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Blickrichtung
- süd
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Wanne
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Elektro
- Heizungsart
- Ofenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 139.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 134,38
- Provision
- 3% zuzüglich UST
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 121 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 0.00