Exklusive Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoß!
1120 WienObjekt-Nr. 129298_26
Beschreibung
Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit Leichtigkeit und Weitblick. Die großzügige Terrasse auf Wohnebene lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen – ganz bequem direkt vom Wohnraum aus.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft Raum für Begegnung und Genuss. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad mit Wanne verspricht entspannte Momente, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Zuhause, das stilvoll gestaltet ist und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt – perfekt für alle, die Wohnen und Wohlfühlen verbinden möchten.
Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Das Projekt verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2. DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht allen Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Stauraum. Der hauseigene Freizeitraum dient allen Bewohnern zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende. Die hauseigene Garage verfügt über zahlreiche Stellplätze (auch für Elektroautos!).
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung, die den modernsten Wohnstandard widerspiegelt:
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
- Hauseigene Garage
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- O
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 698.500,00
- Provision
- 3,6%
- Baujahr
- 2024
- Terrassenfläche
- 12,3 m²
- Freifläche
- 12,3 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 26,4 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A+
