Der pure Luxus! Terrassenwohnung auf Wohnebene
1120 WienObjekt-Nr. 129298_24
Beschreibung
Luxus der Extraklasse!
Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung vereint Stil, Komfort und Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Die offene, lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herz der Wohnung und eröffnet den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Drei elegant geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Individualität und Rückzug. Zwei moderne Bäder, eines mit Walk-in-Dusche, das andere mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohlfühlpaket ab und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und Terrassenluxus perfekt vereint – für all jene, die das Besondere suchen.
Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Das Projekt verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2. DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht allen Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Stauraum. Der hauseigene Freizeitraum dient allen Bewohnern zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende. Die hauseigene Garage verfügt über zahlreiche Stellplätze (auch für Elektroautos!).
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung, die den modernsten Wohnstandard widerspiegelt:
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
- Hauseigene Garage
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- S
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 798.300,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 733.400,00
- Provision
- 3% zzgl 20% Ust
- Baujahr
- 2024
- Terrassenfläche
- 13,9 m²
- Freifläche
- 13,9 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 26,4 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A+
