Helle 3 Zimmer mit Loggia! Modern wohnen in toller Lage
1120 WienObjekt-Nr. 129298_07
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben schafft.
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Alltags wird – hier entstehen Gespräche, Genussmomente und gemeinsame Zeit. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Individualität: ob Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – alles ist möglich. Das stilvolle Bad mit moderner Walk-in-Dusche verleiht jedem Tag einen Hauch von Spa-Gefühl, während Gäste-WC und Abstellraum praktischen Komfort ergänzen.
Doch das Wohngefühl endet nicht an der Wohnungstür. Das Projekt bietet Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern: Ein Aufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Keller verfügt jede Einheit über ein eigenes Abteil, und im Erdgeschoss stehen großzügige Bereiche für Fahrräder und Kinderwagen bereit. Wer nach Feierabend Entspannung sucht, findet sie im hauseigenen Freizeitraum – ein Ort für Begegnung oder einfach nur zum Durchatmen. In der Garage warten zahlreiche Stellplätze, selbstverständlich auch für Elektroautos.
Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Gemeinschaft harmonisch vereint – modern, durchdacht und mit einem klaren Blick auf das Wesentliche: Lebensqualität.
Verfügbar
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Ausstattung
Hochwertige Ausstattung, die den modernsten Wohnstandard widerspiegelt:
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
- Hauseigene Garage
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- S
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 485.800,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 445.600,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 26,4 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A+
