3-Zimmer-Atelier im Herzen des begehrten 12. Bezirks
1120 WienObjekt-Nr. 129298_01
Beschreibung
Schon beim Eintreten spürt man, dass diese Wohnung mehr ist als nur vier Wände. Das Herzstück ist die offene Wohnküche – ein Ort, an dem Kochen, Gespräche und Lachen nahtlos ineinanderfließen. Durch die kluge Raumaufteilung entstehen zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach dem eigenen Lebensstil gestalten lassen – ob Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Im Bad trifft Stil auf Komfort: die großzügige Walk-in-Dusche und moderne Ausstattung schaffen echtes Spa-Gefühl. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das harmonische Gesamtbild ab.
Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten – kompakt, modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Verfügbar
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Ausstattung
Das Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die den modernsten Wohnstandard widerspiegelt:
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
- Hauseigene Garage
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- S
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 299.100,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 267.500,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Sonstige / Sonderobjekte
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 26,4 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A+
