Westseitige Gartenwohnung im City Garden! Provisionsfrei und hochwertig

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer offenen Wohnküche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem wunderschönen Westgarten – perfekt für entspannte Nachmittage in der Sonne. Das moderne Wohlfühlbad, ein praktischer Abstellraum und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Ankommen und Bleiben. Dank der exzellenten Infrastruktur sind Einkauf, Öffis, Schulen und Freizeitangebote nur einen Katzensprung entfernt. Highlights: Offene Wohnküche 2 Schlafzimmer Garten mit Westausrichtung Modernes Bad & Abstellraum Hochwertige Ausstattung Top Lage & Anbindung Einziehen, wohlfühlen, aufblühen.

€ 499.000,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 74,49 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 37,22 m²
Gartenfläche: 100,74 m²

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Ausstattung

Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen) kombiniert mit einem Fernwärmeanschluss; Fußbodenheizung und -temperierung; Dachgeschoßwohnungen mit Klimasplit-Geräten; Photovoltaikanlage auf den vier neu errichteten Häusern für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche; 3fach verglaste Fenster ; Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug); Parkettböden; Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Kartell by Laufen oder gleichwertig, Grohe oder gleichwertig); Videogegensprechanlage

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: NW
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Dusche
Gäste WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Gartennutzung: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Wärmepumpe, Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 499.000,00
Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust: € 464.070,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2025
Gartenfläche: 100,74 m²
Terrassenfläche: 37,22 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Ca. Herbst 2027
Fertigstellung: 1. September 2027

Energieausweis

HWB: 23,9 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.69
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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