Neue Donau, Erstbezug: Modernes 2 Zi Apartment mit traumhaften Balkon, Gym, Sauna, Pool uvm im Haus
1220 WienObjekt-Nr. 127535_5
Beschreibung
DANUBEFLATS – Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau!
Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen – die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten.
Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt.
Diese helle und moderne Zweizimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit ihrem großzügigen Balkon, der von jedem Zimmer aus begehbar ist. Das geräumige Vorzimmer ist mit einer attraktiven Garderobe möbliert und versprüht schon beim Betreten den Charme, den das Apartment aufweist. Ein separate WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die lichtdurchflutete Wohnküche (Küche kommt noch und ist top ausgestattet) schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, an das sich ein privates Badezimmer anschließt. Dieses ist mit Waschtisch, Dusche, Handtuchtrockner und einem zweiten Waschmaschinenanschluss ausgestattet – für maximale Flexibilität. Das Highlight dieses wunderbaren Apartments ist der an dieser Position im Turm besonders tiefe Balkon, ideal für entspannte oder gesellige Stunden im Freien.
Weiteres Goodie: zusätzlich zur Garderobe im Eingangsbereich wird auch die Beleuchtung vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
* Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren
* Freiflächen mit Bambusdielen
* Automatisch bewässerte Pflanztröge
* Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch)
* Licht & Jalousien per App steuerbar
* Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- Kaiserwasser, Alte Donau
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 47
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Sauna
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
Downloads
Details
- Gesamtkosten
- € 1.634,16
- Miete (Netto)
- € 1.270,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 215,60
- Summe MwSt.
- € 148,56
- Kaution
- 2 Bruttomonatsmieten
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2020
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 3 Jahre
- Max. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- 15.04.2025
- Fertigstellung
- 1. Februar 2025
Energieausweis
- HWB
- 23,23 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.80
- fGEE Klasse
- A
