Einfamilienhaus mit Pool, und PV-Anlage nur wenige Autominuten von Wien entfernt

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Waltraud Männersdorfer (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „W.Maennersdorfer@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus in Kollnbrunn, nahe Bad Pirawarth, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und behagliches Zuhause suchen. Das im Jahr 1979 massiv erbaute Haus überzeugt mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 725 m² und umfasst eine herrliche Terrasse von 28 m² sowie einen gepflegten Swimmingpool, der mit Solarenergie erwärmt werden kann. Die Ausstattung des Hauses beinhaltet eine teilmöblierte Küche und Klimaanlagen in einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer, welche an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Böden sind teils mit hochwertigen Fliesen, teils mit Parkett versehen und die großen Fenster verfügen über Außenjalousien sowie integrierte Fliegengitter. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luftwärmepumpe und Festbrennstoffe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 5 kW installiert, welche zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das Haus ist nach Kaufvertrag beziehbar und verspricht einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

€ 449.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 175,00 m²
Zimmer: 8
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 27,00 m²
Gartenfläche: 564,00 m²

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Boden: Fliesen, Teppichboden, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Fenster, Dusche, Wanne
Gäste WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Luftwärmepumpe, Holz
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 449.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1979
Gartenfläche: 564 m²
Terrassenfläche: 27 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Energieausweis

HWB: 151,6 kWh/m²a
HWB Klasse: E
fGEE: 1.68
fGEE Klasse: C

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