ERSTBEZUG: Erstklassige 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit beeindruckendem Blick auf den Kahlenberg
1220 WienObjekt-Nr. 125722_53
Beschreibung
ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU
Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.
Dieses geräumige Zweizimmer-Apartment bietet nicht nur Komfort, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der charmante Wintergarten ist flexibel nutzbar – ob als gemütlicher Arbeitsplatz, zusätzlicher Stauraum oder als kleiner Essbereich, hier ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt. Das topmoderne Badezimmer begeistert mit einer harmonischen Ausstattung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer sind vollständig verglast und fangen das natürliche Sonnenlicht perfekt ein, sodass Sie am Nachmittag die wärmenden Sonnenstrahlen und abends atemberaubende Sonnenuntergänge über der Stadt und dem Kahlenberg genießen können. Ein weiteres Highlight: Die exklusive Tischlerküche mit hochwertigen MIELE-Geräten, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Diese lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein und bietet Funktionalität auf höchstem Niveau. Ob als Ihr neues Zuhause oder als lohnende Investition – der Bezug oder die Vermietung ist schon Anfang des nächsten Jahres möglich. Sichern Sie sich dieses besondere Apartment und genießen Sie urbanes Wohnen in höchster Qualität!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Verfügbar
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Ausstattung
* Hochwertige Ausstattung: geschmackvoller Eichenparkettboden, harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärräume (großformatige Fliesen, Handtuchtrockner)
* Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
* Kühlung der Wohnung
* Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt)
* Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen
* Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
* Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet
- Blickrichtung
- Kahlenberg
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 48
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Bad
- Dusche
- Swimmingpool
- Ja
- Sauna
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
Downloads
Details
- Kaufpreis
- € 582.000,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 525.500,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2020
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- 2025
Energieausweis
- HWB
- 23,23 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.80
- fGEE Klasse
- A
