Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels

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Anna Valentina Blecha (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.blecha@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

+43 676 841420465

Beschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens. Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

€ 1.471,56 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Nutzfläche: 93,30 m²
Gesamtfläche: 93,30 m²
Zimmer: 2

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Ausstattung

Bauweise: Fertigteile
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Details

Gesamtkosten: € 1.471,56
Miete (Netto): € 1.026,30
Betriebskosten (Netto): € 200,00
Summe MwSt.: € 245,26
Kaution: 4.500,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2002
Art der Immobilie: Einzelhandel
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 3 Jahre
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 35 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.56
fGEE Klasse: B

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