WOHNBÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !

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Silvia Reischitz-Martys (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „S.Reischitz-Martys@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

RUHIGES 3 ZIMMER WOHN/BÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM ! In diesen neuen Büroräumen sowie auf der Terrasse und dem vorgelagerten Garten werden SIe ein angenehmes und motivierendes Arbeitsklima haben. Es wurde an alles gedacht- absolute Ruhelage im Innenhof des Fuhrwerkerhauses, 3 unterschiedlich große Räume, Bad und extra WC mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und die herrliche Terrasse mit fast 50 m² wird Ihre Meetings besonders angenehm gestalten. Ihre Mittagspause können Sie auch im Garten verbringen und werden sich an der ruhigen Lage erfreuen. Alles in allem: Ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg kombiniert mit Wohnerfolg! Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.

€ 499.000,00

Verfügbar

Nutzfläche: 63,94 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 52,71 m²

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Ausstattung

Hochwertige Ausstattung ( Eichenparkett, Feinsteinzeug ) großzügige Fensterfronten zentral begehbare Räume Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung auch zur Kühlung in den Sommermonaten Terrasse und Garten Kinderwagenraum, überdachte Fahrradabstellplätze

Boden: Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Wanne
Gäste WC: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe

Details

Kaufpreis: € 499.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2021
Terrassenfläche: 52,71 m²
Freifläche: 52,71 m²
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 48,6 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.66
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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