Provisionsfrei! 3 Jahre keine Heizkosten! Hochwertige 2 Zimmer mit Balkon

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und Balkon Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: offene Wohnküche, Schlafzimmer, modernes Bad und ein praktischer Vorraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Hochwertige Materialien und eine schlüsselfertige Übergabe Ende 2025 garantieren sofortigen Wohnkomfort. Besonders attraktiv: Der Bauträger übernimmt die Heizkosten für die ersten drei Jahre – dank zukunftssicherer und besonders sparsamer Technologie. Ein Kfz-Stellplatz kann optional erworben werden.

€ 376.200,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 43,17 m²
Zimmer: 2
Balkonfläche: 5,54 m²

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Ausstattung

 Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung  Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage  3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz  Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen  Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)  Ausstattung individuell gestaltbar  Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem  Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Bauweise: Massiv
Etagenzahl gesamt: 8
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Dusche
Fahrradraum: Ja
Gartennutzung: Ja
Befeuerung: Erdwärme

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Details

Kaufpreis: € 376.200,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Freifläche: 5,54 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: 1.1.2026
Fertigstellung: 1. Jänner 2026

Energieausweis

HWB: 23,9 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.69
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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