Attraktive Bürofläche in Top-Lage - Ebenerdig mit eigenem Eingang!
1110 Wien, Simmering / Wien 11., SimmeringObjekt-Nr. 125366
Beschreibung
EBENERDIGES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER ERREICHBARKEIT UND RUHELAGE!
An der Simmeringer Hauptstraße nahe des Zentralfriedhofs gelegen, gelangt eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Ebenerdige und zentral begehbare Räume in Erstbezugsqualität!
Versehen mit Klimageräten und modernster Netzwerktechnik ist dieses Büro mit seiner Lage ein absoluter Geheimtipp: die Heizkosten sind bereits in die Betriebskosten integriert und der attraktive Mietpreis trägt ebenfalls zum perfekten Rundumpaket bei! Das alles zusammen mit der guten Frequenzlage ergeben ein sehr gefragtes Büro für Nutzungen aller Art!
Auf ca. 160 m² erstrecken sich 4 moderne Zimmer, jeweils mit einem eigenen Kühlgerät, sowie 1 Archiv/Lager, 2 separate Toiletten sowie eine Teeküche.
Bei Bedarf können bis zu 5 Stellplätze à 100, - EUR zzgl. 20 % USt angemietet werden, die sich direkt vor dem büroeigenen Eingang befinden!
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
Dieses hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Büro mit rund 160 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß. Sie besticht durch ihren wohldurchdachten Grundriss und teilt sich auf in:
- Sekretariat
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- Büroraum 3
- Archiv/Lager
- WC Damen
- WC Herren
- Teeküche
- Bauweise
- Massiv
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Estrich, Fliesen
- Klimatisiert
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 3.784,10
- Miete (Netto)
- € 2.522,73
- Betriebskosten (Netto)
- € 630,68
- Summe MwSt.
- € 630,69
- Kaution
- 5 BBM
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2018
- Art der Immobilie
- Büro / Praxen
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 5 Jahre
- Max. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- Kurzfristig
Energieausweis
- HWB
- 64,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 0.80
- fGEE Klasse
- A
