Provisionsfrei: Lichtdurchflutete Zweizimmer-Wohnung mit großer Freifläche in 9 Stock - Hauptbahnhof
1100 WienObjekt-Nr. 125158_33
Beschreibung
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.
Provisionsfrei!Verfügbar
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Ausstattung
- Drei moderne Design-Ausstattungsvarianten
- Vier Parkettböden der Firma Weitzer
- Bauteilaktivierung im Change-Over System zum Heizen und Temperieren (Geschoßdecke)
- Freiflächen mit hochwertiger Thermo-Esche
- Frostsichere Wasserentnahmestelle auf der Freifläche
- Holz-Alu Fenster und Türen
- Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
- Smart-Home-Lösung (Sonnenschutz, Raumbeleuchtung), Vorrichtung für div. weitere Leistungen
- IT Medienversorger Magenta, A1 Telekom, Wien Energie
- Vorbereitung Alarmanlage
- 120 Tiefgaragenstellplätze
- Erwerb von Lagerflächen möglich
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 11
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
Downloads
Details
- Kaufpreis
- € 580.000,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 527.000,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 21,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.75
- fGEE Klasse
- A
