"s'Platzerl" - 4-Zimmer-Anlagewohnung mit Terrasse und Garten
2514 TraiskirchenObjekt-Nr. 125064_1
Beschreibung
"s'Platzerl" - Das Zuhause für Ihre Familie
Diese großzügig geschnittene Erdgeschoßwohnung begeistert durch ihre große Terrasse und dem kleinen Eigengarten, welcher in den ruhigen Innenhof nach Osten ausgerichtet ist.
Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, separatem WC, Abstellraum und Vorzimmer.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur Terrasse und zum Garten - Erholung pur!
Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein.
Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe.
Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich!
Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
Jeder Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet, die separat erworben werden müssen.
Baubeginn ist Oktober 2023 - die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen.
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Reserviert
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Optimale Grundrissgestaltung
- Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia
- Böden: Wohnliches Eichenparkett und Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Grohe etc.)
- Tiefgarage
- Bauweise
- Massiv
- Barrierefrei
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Stein, Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 469.000,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2024
- Gartenfläche
- 20,5 m²
- Terrassenfläche
- 15,07 m²
- Freifläche
- 35,57 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- 1. Quartal 2025
Energieausweis
- HWB
- 37,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- A+