Weihnachtsaktion - 3 % + 3 Jahre keine Heizkosten bezahlen + Keine Provision!
1030 Wien, LandstraßeObjekt-Nr. 124988_2
Beschreibung
WEIHNACHTSAKTION! AB JETZT BIS 31.12.2025
- 3% auf den Kaufpreis (bei diesem Preis bereits in Abzug gebracht)!
3 Jahre keine Heizkosten bezahlen!
Keine Provision!
Wohnen im Grünen – und doch mitten in der Stadt!
Dieses Apartment vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Von jedem Raum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den einladenden Eigengarten – Ihre persönliche Ruheoase mitten im 3. Bezirk.
Im Herzen der Landstraße entsteht das exklusive Wohnprojekt „Brienne“ mit 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 m². Die Ausstattung überzeugt durch edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen, die den Räumen ein elegantes, modernes Ambiente verleihen.
Ein besonderes Highlight bildet die moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer sorgt – energieeffizient und kostenschonend. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen sowie praktische Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder.
Die Verkäuferin übernimmt in den ersten 3 Jahren die Heizkosten!
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung; PV-Anlage für Strom der Allgemeinbereiche; Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage; 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz; Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen; Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch); Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem; Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 8
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- Dusche
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Downloads
Details
- Kaufpreis
- € 495.282,00
- Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust
- € 445.754,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2024
- Gartenfläche
- 60,42 m²
- Terrassenfläche
- 23,28 m²
- Freifläche
- 83,71 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
- Fertigstellung
- 1. Jänner 2026
Energieausweis
- HWB
- 23,9 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.69
- fGEE Klasse
- A+
