Top Zentrumslage im Herzen von Perchtoldsdorf und das erste Monat mietfrei -Ihre Gelegenheit !
2380 PerchtoldsdorfObjekt-Nr. 123627
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Perchtoldsdorf, einem charmanten Ort in der Nähe von Wien. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.
Das Büro verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den Geschäftsbetrieb aufzunehmen.
Perchtoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Bürofläche zu besichtigen und Ihr neues Arbeitsumfeld zu entdecken.
Die Gewerbeeinheit besteht aus:
4 Büroräume
2 WC
1 Duschmöglichkeit
1 Umkleidebereich
1 Küchenbereich
Ausgang zum Parkplatz
Ein Parkplatz könnte angemietet werden
Die ersten 18 Monate haben Sie einen vergünstigten Netto Hauptmietzins:
Das erste Monat ist mietfrei!
Monat 01 bis 18: € 817,49
Monat 19 bis 60: € 1.240,40
Für Detailauskünfte oder eine Besichtigung wenden Sie sich an
Herr Martin MELCHER 0677 617 324 39
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inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Ausstattung: Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und bietet damit höchsten Komfort. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden, das den Wohnkomfort erhöht. Die möblierte Küche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und hilft, Ordnung zu bewahren. Die Böden sind mit hochwertigem Fertigparkett und elegantem Fliesenbelag gestaltet und verleihen dem Objekt eine stilvolle und einladende Atmosphäre.
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- Süd / West
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
Details
- Gesamtkosten
- € 1.238,23
- Miete (Netto)
- € 817,49
- Betriebskosten (Netto)
- € 214,37
- Summe MwSt.
- € 206,37
- Kaution
- 4460
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Art der Immobilie
- Büro / Praxen
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Max. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 214,1 kWh/m²a
- HWB Klasse
- F
- fGEE
- 2.44
- fGEE Klasse
- D
