NEU: 430 m² Office mit Skybox für Visionäre

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Gottfried Bischof (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „G.Bischof@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an! Das Highlight des ca. 430 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause) Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter: - Fitnesscenter - Gastronomie - Bäckerei - Friseur - Diverse Ärzte - Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

€ 10.426,92 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Nutzfläche: 432,05 m²
Gesamtfläche: 441,67 m²
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 9,62 m²

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Doppelboden
Küche: Küche (unmöbliert)
Klimatisiert: Ja

Details

Gesamtkosten: € 10.426,92
Miete (Netto): € 6.960,90
Betriebskosten (Netto): € 1.296,15
Summe MwSt.: € 1.737,82
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 518,46
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2024
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Miete
Verfügbar ab: Herbst 2024

Energieausweis

HWB: 20,1 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.41
fGEE Klasse: A++

Grundrisse

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