Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Gottfried Bischof (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „G.Bischof@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an! Das Highlight des ca. 500 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause) Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter: - Fitnesscenter - Gastronomie - Bäckerei - Friseur - Diverse Ärzte - Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

€ 13.665,24 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Nutzfläche: 504,84 m²
Gesamtfläche: 763,02 m²
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 258,18 m²

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: S/O
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Doppelboden
Küche: Küche (unmöbliert)
Gäste WC: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Luftwärmepumpe

Details

Gesamtkosten: € 13.665,24
Miete (Netto): € 9.368,34
Betriebskosten (Netto): € 1.514,52
Summe MwSt.: € 2.277,54
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 605,81
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2024
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar ab: Ab sofort

Energieausweis

HWB: 20,1 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.41
fGEE Klasse: A++

Grundrisse

Lightbox

ERSTBEZUG - Sonnendurchflutetes Terrassenbüro - 500 m²