Erstbezug - hofseitige Lage mit 17m² Balkon
1100 Wien / Wien 10., FavoritenObjekt-Nr. 121971_9
Beschreibung
In diesem hochwertigen Neubau mit 4 Stockwerken und 2 Dachgeschoßen in der Senefeldergasse gibt es 19 attraktive Wohnungen zwischen 36m² und 55m² Wohnfläche.
Die Wohnung Top 9 liegt komplett hofseitig, besteht aus Vorraum, großem Abstellraum, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken, Wohnküche mit Ausgang auf den 17m² großen Balkon und einem Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum/Abstellraum.
Alle Einheiten verfügen über eine moderne helle (Wohn)-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Waschtrockner-Anschluss-Steckdose mit WC, oder einem extra WC, fast alle über Abstellraum, sowie ein zweites Zimmer.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen.
Es gibt Sicherheitseingangstüren sowie eine Videosprechanlage in jeder Wohnung.
Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung.
Im EG des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagen- Abstellraum, sowie der Müllraum.
Die Garage bietet Platz für 2 Autos.
Fragen Sie uns, wir senden Ihnen gerne weitere Informationen, Pläne und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung!
Die Mietverträge werden für 5 Jahre ausgestellt, es gibt eine Verlängerungsoption.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
- Etagenzahl gesamt
- 6
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fertigparkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 870,00
- Miete (Netto)
- € 790,91
- Betriebskosten (Netto)
- € 125,55
- Summe MwSt.
- € 79,09
- Kaution
- 3 Brutto Monatsmieten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Baujahr
- 2022
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 5 Jahre
- Max. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- Q1 2023
Energieausweis
- HWB
- 27,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.74
- fGEE Klasse
- A
