++0% Provision++Gartenwohnung bei der alten Donau; Mehr grün geht kaum!

Näher an der Alten Donau zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Diese Wohnhausanlage auf Baurechtsgrund errichtet, bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Sie bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon/Terrasse/ Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Höchste Kompetenz aus einer Hand anbieten zu können, ist für diesen Bauträger die Grundvoraussetzung dafür, zukunftsorientierte Immobilienobjekte zu entwickeln, die mit größter Sorgfalt hinsichtlich Energieeffizienz, Ökologie und Nachhaltigkeit geplant und umgesetzt werden. In zwei getrennt voneinander errichteten Gebäuden, die über einen Garten im Erdgeschossmiteinander verbunden sind, bieten 17 Apartments unterschiedlicher Größen modernausgestatteten Wohnraum für Menschen, deren Lifestyle sich vom Durchschnitt abhebt. Die beiden Häuser werden in Massivbauweise errichtet, die Schallbelastung in den Wohnungen hängt daher fast nur noch von der eigenen Musikanlage ab. Aus den Wohnungen im Erdgeschoss geht’s direkt in den Garten, die Dachgeschosswohnungen verwöhnen mit großen Terrassen und die Wohnungen dazwischen mit luftigen Balkons. Kellerabteile zu jedem Apartment, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind ebenso selbstverständlich wie ein patentiertes Comfort-Parking-System im Untergeschoss mit zusätzlichen barrierefreien Stellplätzen. Balkons, Terrassen oder Gärten machen jede Wohnung auch zum Freizeitparadies. In Kombination mit unserem ‚Boot-Deal‘ beginnt das Urlaubsvergnügen direkt vor der Wohnungstüre: Für Argonauten liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 20 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/Elektro- oder Tretboot! DEAL! Das Apartment: 49,50m² 2 Zimmer 19,20m² Terrasse 46,80m² Garten BK inkl Steuer und Rep.Fonds: 125,40.- Euro/ Mon Baurechtszins: 140,77.- Euro/ Mon Garagenplatz optional: 35.000 Euro Ausstattung Damit die Verbindung zur Außenwelt aber nicht nur digital bestens funktioniert, öffnen sich die Apartments auch analog eher unüblich großzügig. Die großen Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume und können mittels außen angebrachtem, fernbedienbarem Sonnenschutz völlig abgedunkelt werden. Nicht zuletzt machen die Türen ordentlich auf: Von der Sicherheitseingangstür bis zur letzten Innentüre sorgen sie mit einer Höhe von 2,10 Meter für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Aber auch das ist wieder nur eine der vielen Annehmlichkeiten dieses hochqualitativen Wohnprojekts, dessen Standards Sie bei anderen Häusern vergeblich suchen werden. Baurecht: Unter Baurecht versteht man in Österreich das Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Anstatt das Grundstück um teures Geld zu kaufen, erwirbt der/die Baurechtsnehmer/in ein langfristiges Recht als Nutznießer/in (10 bis 100 Jahre) desselben und kann damit auf dem Grundstück Gebäude errichten und darüber als Eigentümer/in verfügen. Die sogenannten Baurechtseigentumswohnungen können sowohl als attraktiver Wohnraum direkt selbst genutzt oder auch als Vorsorgewohnungen zu Vermietungszwecken angeschafft werden. In jedem Fall sind die freifinanzierten Baurechtseigentumswohnungen ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.