BALKONWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK
1030 Wien / LandstraßeObjekt-Nr. 96928_97
Beschreibung
Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Es stehen 1 bis 3 Zimmer Wohnungen mit komfortabler Ausstattung sowie gut durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. zur Verfügung. Die weitläufige Garage bietet Platz für 104 PKWs (optional mit E-Ladestation). Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.
Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten: € 85,36
Es handelt sich um die Beispielfotos.
Wir weisen darauf hin, dass individuelle Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser und dgl. nicht in dem angeführten Mietzins enthalten sind!
Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
• Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung)
• Kellerabteile für jede Wohnung
• 3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden)
• Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte)
• Abwasserwärmenutzung
• Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen
• Nachhaltige Bauweise
• Wärmepumpe
• E-Ladestation für Fahrräder
• E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage
• Rückkühler am Dach
• Thermische Speicher
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 6
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 765,99
- Miete (Netto)
- € 599,73
- Betriebskosten (Netto)
- € 96,63
- Summe MwSt.
- € 69,63
- Kaution
- 2.555,00
- Baujahr
- 2022
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 16 Monate
- Max. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- Ab 01.08.2025
Energieausweis
- HWB
- 24,26 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.84
- fGEE Klasse
- A
