Insider: Herr Haimovici, ab 2026 treten verbindliche ESG-Vorgaben für Immobilienbesitzer in Kraft. Was bedeutet das für Eigentümer konkret?
Sascha Haimovici: Die neuen Regeln bedeuten, dass Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und soziale Kriterien keine Kür mehr sind, sondern zur Pflicht werden. Eigentümer müssen sicherstellen, dass ihre Gebäude den verschärften Anforderungen entsprechen. Das betrifft nicht nur große Investoren, sondern auch private Vermieter. Wer sich nicht rechtzeitig vorbereitet, riskiert einen Wertverlust der Immobilie und möglicherweise auch Einschränkungen bei der Vermietbarkeit.
Insider: Viele Eigentümer fühlen sich von den Vorgaben überfordert. Wie unterstützt IMMOcontract in diesem Prozess?
Sascha Haimovici: Der erste Schritt ist eine professionelle Bewertung. Bei IMMOcontract übernehmen diese Aufgabe ausschließlich erfahrene Gutachter, deren seriöses Urteil eine verlässliche Grundlage für alle weiteren Entscheidungen bietet. Wir betrachten die Immobilie ganzheitlich, erfassen ihren aktuellen Zustand und zeigen in einem Gutachten auf, welche Verbesserungen sinnvoll und notwendig sind. Aus dieser fundierten Bewertung entwickeln wir eine klare Verbesserungsanalyse, die Eigentümern Orientierung und Sicherheit gibt.
Insider: Ein zentrales Thema ist die Energieeffizienz. Wie setzen Sie hier an?
Sascha Haimovici: Jede Bewertung startet mit einem gültigen und aktuellen Energieausweis. Das ist der Schlüssel für alle weiteren Entscheidungen. Neu im Portfolio von IMMOcontract ist daher die Erstellung von Energieausweisen als Service für unsere Kunden. Darüber hinaus beraten wir auch in Fragen der Energieversorgung. Es geht nicht nur darum, Energie zu sparen, sondern auch darum, die richtigen Quellen zu wählen. Wir empfehlen, auf Green Energy aus erneuerbaren Quellen zu setzen, und unterstützen Eigentümer bei der Umstellung.
Insider: Sanierungen und Umstellungen sind jedoch oft mit hohen Kosten verbunden. Gibt es hier Entlastungen?
Sascha Haimovici: Absolut. Viele Eigentümer wissen gar nicht, wie vielfältig das Einsparungspotential am Kostensektor ist, wenn man die Verbesserungen nach entsprechender Analyse gezielt umsetzt. Zusätzlich bietet die Volksbank, unsere Partnerbank, maßgeschneiderte Sanierungsfinanzierungsmodelle, die den Eigentümern bei den erforderlichen Maßnahmen ausreichend Spielraum geben, Ihre Energieeffizienzbilanz zu verbessern. Damit stellen wir sicher, dass notwendige Investitionen auch wirtschaftlich darstellbar sind und Eigentümer langfristig profitieren.
Insider: Wie lautet Ihr Rat an Immobilienbesitzer und alle, die es werden wollen?
Sascha Haimovici: Für alle gilt, nicht abwarten, sondern aktiv werden. Die Zeit bis 2026 ist kürzer, als man denkt. Wer jetzt handelt, sich beraten lässt und die ersten Schritte setzt, hat einen klaren Vorteil. Wir bei IMMOcontract begleiten Eigentümer Schritt für Schritt – von der Bestandsaufnahme über die Planung bis hin zur Umsetzung nachhaltiger Maßnahmen. Ebenso unterstützen wir Investoren und Interessenten bei der Wahl ihrer perfekten Immobilie, die allen Prüfungen stand hält. So sichern wir nicht nur die Wertstabilität, sondern tragen auch zu einer klimafreundlichen Zukunft bei.