Das Projekt umfasst insgesamt 26 Wohnungseigentumsobjekte, die durch den Dachgeschossausbau noch großzügiger und attraktiver gestaltet werden. Zur Auswahl stehen 2-3 Zimmer Wohnungen mit Flächen von ca. 32 m² bis 92 m².
Großzügig ausgestaltete Außenflächen auf den sechs Obergeschoßen bieten weite Blickachsen über die umgebene Bebauung hinweg bis nach Niederösterreich. Nach der Sonne ausgerichtete Photovoltaikanlagen gewinnen Energie zum Betrieb der Erdwärmeanlage auf dem Grundstück. So wird im Winter energiesparend geheizt und im Sommer gekühlt! Ein zukunftssicherer Schritt Richtung Klimaneutralität und Selbstversorgung. Das Projekt wird nach Klimaaktiv Stufe GOLD zertifiziert.
Ausstattungshighlights
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Photovoltaikanlagen
- Erdwärmeanlage
- Außenbeschattung an Fenstern
- Einbauküchen inkl. Geräte
- 11 Garagenstellplätze mit teils ausgestatteten E-Ladestationen
Lage
Das Projekt Pomgarten besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Mit der Straßenbahn vor der Türe erreichen Sie in nur 20 Minuten die Shopping Meile „Mariahilfer Straße“ mit unzähligen Geschäften. In der anderen Richtung liegt Ihnen die Natur des Lainzer Tiergartens zu Füßen.
Die Lage besticht zudem durch viele Nahversorger (Billa, Lidl, Penny, Eurospar) und Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sowie Schulen, Arztpraxen und Krankenhäuser (Hanuschkrankenhaus, Baumgartner Höhe, Wilhelminenspital) in der Nähe.
Die U-Bahn-Station „Unter St. Veit“ ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur 5 Minuten zum Schloss Schönbrunn oder in 15 Minuten zum Karsplatz.
U4 Unter St. Veit – ca. 10 Minuten zu Fuß
Straßenbahnlinie 49 – ca. 3 Minuten zu Fuß
Straßenbahnlinie 52- ca. 5 Minuten zu Fuß
U3 Station Hütteldorfer Straße 5 Minuten Fahrtzeit (49er)
Karlsplatz – 17 Minuten mit der U4, Museumsquartier 14 Minuten mit der U3
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Mag. iur. Michael Schwabe
+43 664 6000 8102 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008102“ anzurufen)
M.Schwabe@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Alexandra Kraus
+43 664 6000 8134 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008134“ anzurufen)
A.Kraus@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
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