Mautner-Markhof-Gasse 94

Luxuriös – Modern - Innovativ

Modern und lichtdurchflutet …

… präsentiert sich das Wohnhaus in einer wunderschönen Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.
Es entsteht hier eine Wohnhausanlage mit insgesamt 47 Wohneinheiten, welche sich in 4 Bauteile aufgliedern. Die meisten Wohneinheiten punkten mit Freibereichen. Ein Highlight in diesem Projekt sind die in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Townhouses im Maisonetten-Stil mit Eigengärten, Terrassen und/oder Balkonen.

Die hauseigene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie stilvollen und schlichten Luxus in urbaner Lage!

Lage:

Das wunderschöne Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Simmering. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Verbindung in die Wiener Innenstadt aus.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig ebenso erreichbar wie die U3 U-Bahn Station „Simmering“. Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bietet sich das Einkaufszentrum Simmering (360m), Huma Eleven und Gasometer.

  • Bahnhof Simmering, U-Bahn U3, (S80) (180 m) (11, 71) (150 m)
  • Enkplatz, Grillgasse (340 m)
  • Simmering (N71) (210 m)
  • Enkplatz, Grillgasse (76A, 76B) (360 m)
  • (15A) (390 m) (69A, 72A) (400 m)
  • BIPA (370 m); Müller (370m), DM Drogerie (360m)
  • BILLA (170m), EUROSPAR (360 m); HOFER (450 m)

Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung:

  • 2 – 4-Zimmer-Wohnungen (36 m² bis 126 m²)
  • Klimaanlage Vorbereitungen
  • Gegensprechanlagen
  • Schlüsselfertig inkl. Küchenanschlüsse
  • 3-fach isolierverglaste Fenster
  • außenliegender Sonnenschutz elektrisch
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Luftwärmepumpe
  • automatische Wohnraumlüftung
  • Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Feinsteinzeug 30×60 cm in Bad und WC
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumlichkeiten
  • Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen

 

Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:

Mag. iur. Michael Schwabe
m.schwabe@IMMOcontract.at
+43 664 6000 8102 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008102“ anzurufen)

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