Der Untere Schreiberweg liegt idyllisch und doch stadtnahe eingebettet zwischen Schreiberbach und den umliegenden Weinbergen. Er ist benannt nach einem herzoglichen Hofschreiber, der um 1297 im Besitz der Ländereien um den Schreiberbach war. Namensgebend für dieses exklusive Wohnensemble ist der französische Begriff „Greffier“, welcher einen Urkundsbeamten sowie Gerichts- bzw. Hofschreiber benennt.
Lassen Sie sich von der Geschichte dieses charmanten Ortes verzaubern…
In bester Nachbarschaft, am Südhang des Kahlenbergs gelegen, entstehen bis ca. Mitte 2024 13 moderne und komfortable Eigentumswohnungen zwischen 2 und 5 Zimmern, welche den Ansprüchen höchsten Wohnkomforts definitiv gerecht werden. Die weitläufigen Freiflächen, als Eigengärten, Loggien, Balkonen und/oder Terrassen ausgestaltet, laden zum Verweilen im Freien ein. In den großzügigen Gartenwohnungen werden private Pools sowie zugehörige Poolhäuser errichtet, die den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach Außen verlagern und Spaß für die ganze Familie versprechen! Ein klimafreundliches Heizsystem inkl. Photovoltaikanlage, eine Kühlung sowie die private Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattungshighlights
- Sämtliche Wohnungen mit attraktiven Terrassen, Balkonen, Loggien und/oder großzügigen Eigengärten
- Klimafreundliches Heizsystem mittels Sole-Wärmepumpe, ausgeführt als Fußbodenheizung
- Mosaikfassade Glass Mosaic greystone
- Holz-Alu-Fenster (3fach Isolierverglasung)
- Ausgewählte Bodenbeläge: Marazzi Feinsteinzeug & Scheucher Parkett (Eiche)
- Granitbelag auf den Terrassen und Balkonen
- Laufen- Sanitärkeramik
- Hansgrohe Armaturen
- Sonnenschutz: Unterputz-Raffstores elektr. Gesteuert
- Einbruchhemmende 5-fach verriegelte Wohnungseingangstüren
- Kühlung mittels Klimageräten
- Eventbereich mit Küche und WC
- Photovoltaik-Anlage
Lage
Beginnen Sie Ihr neues, exklusives Kapitel in Sachen Wohnen – Im Greffier 47!
Der 19. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Grünflächen, historischen Villen, Weingärten und ausgezeichnete Gastronomie sowie die familienfreundliche Nachbarschaft aus. Nahe dem idyllischen Ortskern Grinzings sowie dem Krapfenwaldlbad und direkt am charmanten Schreiberbach gelegen, überzeugt die Lage mit guter Infrastruktur sowie Naherholung direkt vor der Haustüre. -Und das alles nur 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt!
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Mag. iur. Michael Schwabe
+43 664 6000 8102 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008102“ anzurufen)
M.Schwabe@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
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