Mitten im aufstrebenden 21. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum neuen Krankenhaus Nord, entsteht ein innovatives Wohnprojekt, dass Raummaximierung, Design und moderne Haustechnik vereint. Das Motto ist Lifestyle, Design und Wohlfühlen mit nachhaltig niedrigen Betriebs- sowie Heizkosten zu kombinieren. Ein Wohnprojekt am Puls der Zeit.
Key Facts
- 29 smarte Eigentumswohnungen
- 1 bis 3 Zimmer mit ca. 30 bis 72 m² Wohnfläche
- Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten
- Barrierefreie und funktionelle Grundrisse
- Interior- und Exterior-Design vom Innenarchitekturbüro MaElé
- Tischlerküchen mit modernen Markengeräten von Bosch inklusive
- Individuelles Wohnungsdesign möglich – 16 Farbkombinationen für Küchen,
3 Parkettbodenvarianten und 5 Fliesenvarianten sind frei und ohne Zusatzkosten wählbar - Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe und Tiefenbohrungen (Geothermie)
- HWBref: 25,8 kWh/m²a (im Neubau)
Eine begrünte Straßen-Fassade, nahezu raumhohe Fensterflächen und warme Farben verleihen der modernen Architektur Ausdruckskraft, Freundlichkeit und einen unverwechselbaren Style. Die Grundrisse sind intelligent, durchdacht und jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt. Der Großteil der Einheiten punktet mit 2-Zimmern sowie Balkon, Terrasse oder Loggien. Aber auch 1- und 3-Zimmerwohnungen stehen zur Wahl. Die großzügig dimensionierten Fenster bringen viel Licht und Sonne in jede Wohnung. Wenn die Sonne einmal draußen bleiben soll, ist jeder Schlafraum mit einer Außenrollo ausgestattet.
Ausstattungshighlights:
Modern, durchdacht und kompakt – so stellt sich der Innenbereich der Wohneinheiten dar. Die zeitlosen Materialien, hochwertigen Oberflächen und Tischlerküchen der Möbelmanufaktur Faustmann fühlen sich nicht nur gut an, sondern unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
- Hochwertige Eichenparkettböden von österreichischen Herstellern
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Großformartige, italienische Fliesen & Markensanitärprodukte
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Außenrollos in den Schlafräumen
- Sicherheitswohnungseingangstüren
- Programmierbare Raumthermostate
- Tischlerküche in jeder Wohnung inklusive
- Videogegensprechanlage
Lage:
In Floridsdorf macht das Leben Spaß!
Das RG18 liegt zwischen der Donau mit den Naherholungsgebieten Donaupark, Alte Donau und der Donauinsel sowie der weit über die Grenzen der Stadt bekannten Heurigenregion Stammersdorf.
Am Vormittag im Freibad an der Alten Donau relaxen und am Abend bei einem Glas Wein beim Heurigen mit Freunden treffen? In Floridsdorf alles möglich, ohne den Bezirk zu verlassen.
Mal Lust auf Shopping? Das Shopping-Center-Nord mit rund 32.000 m² Einkaufsfläche und über 85 internationalen Shops, Gastronomie und Kino befindet sich in direkter Umgebung und ist leicht zu erreichen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist es auch in die Wiener City nur ein Katzensprung!
Umgebung und Anbindung
In direkter Umgebung des RG 18 liegt nicht nur die erst 2019 eröffnete Klinik Floridsdorf, besser bekannt als Krankenhaus Nord, sondern auch die architektonisch markante Siemenscity. Das Shopping-Center-Nord und eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäften, Lokalen, Schulen und Kindergärten stehen zusammen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung, vor allem die Anbindung an diverse U-Bahnen, ist hervorragend: Vom Bahnhof Siemensstraße ist die Innenstadt (Bahnhof Wien Mitte) mit der Schnellbahn in 15 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Praterstern mit Verbindung zur U1 und U2 in 11 Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anbindung an die U6 und die U1 Station Leopoldau sind in jeweils 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Auch der Flughafen Wien ist ohne Umstieg in 39 Minuten bequem mit der Schnellbahn zu erreichen.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Tsvetilena Galabinova
+43 664 6000 8196 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008196“ anzurufen)
T.Galabinova@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
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